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哈爾濱限購持續(xù)了三年之久的哈爾濱住房限購政策終于到了宣布告終的時刻。從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉自2015年8月16日...

1 哈爾濱限購限貸

哈爾濱限購限貸

　　“十一”長假期間，北京、天津、成都、南京等國內(nèi)多個城市開始住房限購限貸。與此同時，網(wǎng)上傳言哈爾濱市也將以此調(diào)控房地產(chǎn)市場。對此，哈市住房局明確表示，此消息不屬實。

　　最近幾天流傳的關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)事項的通知上面寫道，“哈爾濱市將于11月1起實施限購、限貸新政，其中，‘原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同)向其售房。首套購房首付由20%，調(diào)整到45%。非首套住宅購房首付也由30%，調(diào)整到50%，基準(zhǔn)利率不變。’”

　　對此，哈市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，哈爾濱市近期未出臺任何關(guān)于樓市限購、限貸的新政策，購房首付比例也無變化，此消息并不屬實。

2 哈爾濱限購政策細則

哈爾濱限購政策細則

　　2011年2月，哈爾濱市住房局下發(fā)了《關(guān)于落實住房限購政策有關(guān)事項的通知》即“限購令”實施細則，，2月28日正式實行。通知規(guī)定：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得在市區(qū)內(nèi)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))購房。隨后，哈爾濱市相關(guān)部門進一步出臺限購實施細則，哈市本地居民，夫妻二人名下已有2套房，二環(huán)以內(nèi)限購。認(rèn)定是否擁有1套房或2套房，要由房產(chǎn)檔案部門出具房產(chǎn)證明;非本市戶口的外地居民家庭，只能在哈購買1套住房。

　　哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局15日晚發(fā)布通知稱，自2015年8月16日起，購買人在哈爾濱購買商品房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時，無須提供住房情況證明。

　　執(zhí)行了三年零五個多月的哈爾濱限購政策就此“壽終正寢”。此前，2011年2月28日，哈爾濱正式出臺“限購令”，規(guī)定在哈爾濱擁有兩套住房的家庭不能再買房。

3 哈爾濱限購政策2016

哈爾濱限購政策2016

　　持續(xù)了三年之久的哈爾濱住房限購政策終于到了宣布告終的時刻。從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉自2015年8月16日起，購買人在哈市購買商品房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時，不再要求提供住房情況證明。哈爾濱限購令于2015年8月16日起正式取消。

　　8月15日房管局發(fā)布通知：自8月16日起哈爾濱二環(huán)內(nèi)購買商品房(含二手房)不再要求提供個人收入證明。哈爾濱將取消住房限購，編輯隨后連線房管局但沒有接通，致電各大售樓處也稱均未有收到相關(guān)通知。8月15日晚間通知內(nèi)容公布，搜狐焦點網(wǎng)獨家獲悉，該通知稱：“自2015年8月16日起，購買人在哈市購買商品房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時，不再要求提供住房情況證明。”這意味著，自2011年2月開始實行的“限購令”將在2015年8月16日終止，從8月16日開始在哈市購房人將不再受戶籍、套數(shù)和完稅證明等限制。